Ecrit par & déposé en vertu de Immobilier.

Faut-il acheter ou louer sa résidence principale ? C’est la question qui titille bons nombres d’entre nous et particulièrement les locataires avant de devenir acquéreurs d’un bien…

Nombreux sont les locataires qui projettent de devenir propriétaire… Mais avant de franchir le pas ils veulent être fixés si c’est bien la meilleure solution. De prime abord un locataire a tout intérêt à devenir propriétaire. Le sujet mérite pourtant réflexion, car la réponse n’est pas toujours évidente qu’il n’y paraît.

Le choix entre acheter ou louer sa résidence principale ne se résume pas à un débat financier, d’autres facteurs sont à prendre en compte.

Les bons arguments pour acheter une résidence

résidence principale : acheter ou louer?La première raison qui pousse à acheter sa résidence principale est le besoin de se sentir « chez soi », malheureusement cela doit se reposer sur des considérations matérielles.

Le besoin de se sentir « chez soi » repose également sur l’aspiration à la sécurité et au long terme. Un propriétaire pourra résilier le bail d’un locataire à tout moment pour vendre le logement ou le récupérer pour lui-même ou pour l’un de ses parents, entre autres.

Il va sans dire que la décoration et l’aménagement de sa résidence principale se heurtent à certaines limites quand on est locataire. De plus, on n’est pas libre de ses mouvements et il faut constamment demander l’aval ou   l’autorisation du propriétaire pour entamer certains petits travaux. Tout cela démotive, mise à part le fait que ces aménagements parfois coûteux restent au bénéfice du proprio après le départ du locataire.

En somme, la meilleure façon de ne plus être à la merci des « caprices » des propriétaires est naturellement d’acheter son logement et de le devenir soi-même !

Certes, il est toujours possible de négocier avec son propriétaire, mais ce type d’accord est plus ou moins rare.

Les autres bonnes raisons d’acheter sont : dans certaines régions dont celles rurales, l’offre locative est réduite. Il n’est ainsi pas aisé de trouver des appartements à louer et encore moins des maisons. La seule solution est alors d’acheter si l’on veut trouver rapidement un toit. Ce cas de figure est aussi valable dans les grandes agglomérations où la demande de locations dépasse largement l’offre.

Les bonnes raisons de louer

A ne pas oublier que le statut de locataire a autant ses avantages. En cas de besoin de réparations, il suffit de téléphoner à son propriétaire et de lui signaler que volet roulant ou gouttière ont besoin d’être changés sans s’en soucier davantage. Le statut de locataire convient ainsi parfaitement aux personnes peu enclines aux responsabilités.

Le principal avantage de la location est la mobilité géographique illimitée. Il suffit de respecter le préavis de location qui va de trois mois et se réduit à un mois en cas de mutation ou de licenciement pour se libérer, quitter son logement et en prendre un autre ailleurs. Ce qui ne sera pas le cas en tant propriétaire.

Changer ainsi d’ habitation pour un propriétaire est un processus long et assez coûteux.

 

Acheter ou louer se résume à la prise en compte de plusieurs facteurs, à bien peser le pour ou le contre… Nous vous recommandons de faire la part des choses entre le prix du logement, le montant du loyer et son coefficient de revalorisation annuelle, les montants des charges de location et propriété, les caractéristiques de l’emprunt … avant de vous décider !

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *