Ecrit par & déposé en vertu de Immobilier.

 

Le secteur immobilier à Madagascar est considéré comme l’un des facteurs clés du développement actuel. Toutefois, du fait de cet essor et croissance considérable, il est préférable de s’adresser à des agences immobilières pour assurer la crédibilité des biens et éviter les arnaques.

Si le temps vous manque pour rechercher des annonces, les agences immobilières peuvent également vous aider, outre les sites internet qui se spécialisent dans le secteur.

Immobilier à Madagascar

La transaction immobilière

Quand on parle d’immobilier, on parle toujours de transaction. Il s’agit en effet d’un échange entre le vendeur et l’acheteur, qu’il soit question de location ou de vente.

Mais si vous êtes novice dans l’immobilier, adressez-vous plutôt à des agences professionnelles comme Océana Immo, SOFTIMMO, Koytchaimopro ou autres. Ces dernières prendront en charge toutes les démarches administratives, notamment les papiers pour la transaction. Elles faciliteront aussi votre recherche de local correspondant à votre budget et à vos attentes. Par exemple, si vous êtes à la recherche d’un logement de haut standing, vous pouvez faire appel à Résidences Madagascar. À Madagascar, vous trouverez facilement des agences immobilières dans toutes les provinces.

 

Les démarches administratives

Vous avez décidé de construire une maison, une villa, etc., vous devez avoir en votre possession un permis de construire, un certificat de situation juridique ainsi que des plans topographiques. La vérification des limites de votre propriété est aussi à votre charge. Si les servitudes de passage, les câblages au réseau électrique ainsi que l’accès à l’eau potable ne sont pas votre domaine, faites appel aux services d’un professionnel.

Le recours à un géomètre est indispensable pour vous assurer de l’état des lieux avant la signature du contrat d’achat.

À noter que vous devez détenir les originaux de tous les papiers administratifs mentionnés ci-dessus.

 

Les papiers administratifs à fournir lors d’un achat de terrain ou de maison

Pour tout achat de terrain, maison, villa, ou autre, vous aurez besoin d’un certificat de situation juridique, d’un permis de construire, des plans topographiques, d’un certificat de notoriété et d’une autorisation de transaction.

 

Les papiers administratifs lors d’une location de logement

Vous devez avoir par écrit la description de l’état des lieux et établir ainsi le contrat de bail. Ce dernier servira à connaître l’utilité du bien : à but commercial ou pour particulier.

 

Estimation du loyer et du prix du mètre carré

Que vous recherchiez à louer ou à acheter un bien immobilier, notez que le prix varie en fonction des critères suivants : la situation géographique, l’accès à l’eau potable et à l’électricité, les équipements déjà sur place et le prix du m2 s’il s’agit d’un achat.

 

Néanmoins, il est plus judicieux de faire appel à des agences spécialisées pour ne pas gaspiller votre temps et votre argent inutilement.

7 Réponses à “Le secteur immobilier à Madagascar”

  1. Verra Marlone

    Bonjour,
    Félicitation pour votre article!! C’est très enrichissant. En terminant ma lecture, je constate que la démarche à suivre pour s’investir dans le secteur immobilier à Madagascar diffère de quelque peu à celle de la France. Justement, je voudrai savoir l’impact réel des locations meublées dans votre pays?

    Répondre
  2. fenotiana

    Bonjour Verra,
    Merci à vous! Oui, la démarche à suivre est différente. En ce qui concerne l’impact réel des locations meublées, n’hésitez surtout pas à se renseigner auprès des professionnels de l’immobilier comme Softimmo ou Océana Immo , Koytchaimmo.

    Répondre
  3. Tovo Rak.

    Bonjour Fenotiana, merci pour cet article très instructif. Sauriez-vous où je pourrais trouver des statistiques récentes sur le secteur immobilier à Madagascar?

    Répondre

Trackbacks/Pingbacks

  1.  Acquisition d’un terrain domanial à Madagascar : des réponses à vos questions - Blog de Lily.mg

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *