Ecrit par & déposé en vertu de Astuces, Immobilier.

Vendre un bien immobilier n’est jamais facile dans le contexte de la crise. Cependant, il existe quelques trucs pour attirer les acheteurs et vendre son bien à un excellent prix.

Mettez votre bien en valeurbien immobilier: astuces-vente

Pour les visiteurs, l’extérieur est le premier contact avec votre maison. C’est pour cela que le succès de la vente de la maison ou de l’appartement se base à 90% de la première impression. N’hésitez surtout pas à orner votre propriété.

Il est nécessaire de commencer par un grand nettoyage, tout doit être absolument nickel. Cela signifie: laver les planchers et les murs, mais aussi tous les coins de chaque pièce. Donc, il est important que dans la cuisine, l’état interne de vos placards et les meubles doivent être parfaits : il peut arriver aux visiteurs de les ouvrir.

L’étape suivante, ce sont les réparations. Vous pouvez essayer de faire vous-même les petits travaux avec ce que vous avez en main. Mais, si vous avez vraiment besoin de recourir à un artisan pour certaines réparations, demander un devis avant de vous engager.

Renseignez-vous sur les couleurs en vogue avant de réparer une pièce, pas à votre goût, mais de telle sorte que cela attire l’acheteur et lui donne envie d’y habiter.

 

Estimez le prix de vente de votre bien immobilier

Vous devez donc définir aussi précisément que possible le prix de votre bien immobilier, car vous risquez de rater des visites dans le cas ou le prix de vente est trop élevé. Renseignez-vous auprès d’un notaire sur le prix de vente ou consultez les annonces similaires au vôtre. Il est aussi important de se mettre à la place de l’acheteur en se demandant jusqu’à quelle somme seriez vous prêt à dépenser pour l’achat d’un logement. N’oubliez surtout pas de tenir en compte de l’emplacement de la maison (proximité des transports communs, du centre ville, d’une école). Mettez en valeur les atouts de votre bien immobilier (l’aménagement extérieur, garage, parking …)

 

Soignez vos annonces

Votre annonce doit être claire, précise et attrayante. Essayez de fournir autant d‘information possible. Votre annonce doit absolument indiquer la nature du bien immobilier (maison, appartement … ) son emplacement ; le prix de vente (négociable ou pas); la taille et le nombre de chambres ; n’oubliez pas de mentionner vos coordonnées.

Votre annonce doit mettre en évidence les points forts de votre propriété et ce qui le différencie des autres: l’exposition, emplacement, parking, chambre avec salle de bains, jardin, piscine, … Illustrez votre annonce avec des photos: elles doivent présenter le bien de l’intérieur à l’extérieur et donner envie aux acheteurs de le visiter. Pour votre publicité, publiez votre annonce dans les journaux locaux, dans les sites de petites annonces, sur les réseaux sociaux. La bouche -à -bouche est aussi un moyen de faire savoir que votre bien immobilier est à vendre.

 

Soyez pro pendant les visites

Choisissez le moment le plus approprié pour la visite, l‘heure où votre maison bénéficie du meilleur ensoleillement. Lors de la visite, soyez aimable, ne précipitez pas vos visiteurs et permettez les de le faire librement.

Vous devez être prêt à répondre toutes leurs questions susceptibles d’être posées. Les visiteurs se sentiront en confiance si vos réponses seront précises. Vous pouvez faire appel à un expert immobilier, qui se fera rémunérer pour évaluer votre bien.

En vendant une propriété, le vendeur doit fournir un dossier de diagnostics techniques. Il est nécessaire d’avoir ces diagnostics avant de mettre votre maison en vente. Ils peuvent être un atout pour convaincre les acheteurs potentiels.

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